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地塊地址

佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)魁奇西路以北、東平水道以南

地塊面積

232108.51 m²

地塊規(guī)劃用途

居住或商業(yè)混合用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、公園綠地、防護(hù)綠地和供電用地

結(jié)論

本地塊權(quán)屬佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)東村集團(tuán)有限公司和佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)上元村上元股份經(jīng)濟(jì)合作社。根據(jù)地塊權(quán)屬方介紹：本地塊紅線范圍內(nèi)1991年前為農(nóng)田、魚塘和村民住宅。調(diào)查地塊于1991年陸續(xù)開發(fā)，根據(jù)地塊權(quán)屬和用地功能本次調(diào)查將地塊劃分為A區(qū)（上元工業(yè)區(qū)）和B區(qū)（東村工業(yè)區(qū)）。建設(shè)廠房時(shí)陸續(xù)對魚塘進(jìn)行回填，回填土主要來自地塊附近未開發(fā)土地及素填土，不涉及生活垃圾或工業(yè)廢料違法堆填的情況。調(diào)查地塊1991～2021年間有工業(yè)企業(yè)在地塊上進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，主要行業(yè)為陶瓷生產(chǎn)、陶瓷切割、陶瓷倉庫、五金制品和塑料制品等。2021年11月起調(diào)查地塊內(nèi)工業(yè)企業(yè)陸續(xù)關(guān)閉停產(chǎn)，同年地塊內(nèi)建筑開始拆除。2022年至今地塊閑置。

調(diào)查地塊可能涉及的污染物有重金屬（鉛、銅、鎳、鈷、鋇、鎘、鋅、銻、錳和鈹）、氟化物、苯系物（苯、甲苯、二甲苯）、多環(huán)芳烴、苯酚、石油烴（C10~C40）、氰化物、揮發(fā)酚、鄰苯二甲酸二（2-乙基乙基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、多氯聯(lián)苯。

地塊初步采樣調(diào)查設(shè)置土壤取樣點(diǎn)167個(gè)，共采集757個(gè)土壤樣品；設(shè)置地下水監(jiān)測點(diǎn)位17個(gè)，采集地下水樣品17個(gè)；以及3個(gè)地表水和底泥樣品。結(jié)果顯示：

調(diào)查地塊的土壤環(huán)境質(zhì)量符合建設(shè)用地第一類用地的使用要求，有機(jī)及重金屬污染風(fēng)險(xiǎn)可控，符合規(guī)劃的居住或商業(yè)混合用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、公園綠地、防護(hù)綠地和供電用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求；地下水中氨氮超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值，根據(jù)地塊未來規(guī)劃用途，地下水不開發(fā)使用，沒有直接飲用途徑，地下水對人體的健康風(fēng)險(xiǎn)可接受。禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)鳳翔灣舊改項(xiàng)目地塊土壤和地下水現(xiàn)狀符合居住或商業(yè)混合用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、公園綠地、防護(hù)綠地和供電用地使用要求。